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Mercato Immobiliare

Le migrazioni di dati nell’Immobiliare

Oggi esiste un problema evidente nel settore immobiliare di cui pochi parlano in quanto molto spesso non vi è la competenza. La migrazione dei dati in realtà è un problema storico legato agli albori dei primi gestionali e poi successivamente ai portali immobiliari. Ad oggi molti portali non hanno un effettivo export dei dati, mentre alcuni tra i big hanno un export parziale. La sensazione è quella di una strategia “atavica” per ostacolare la concorrenza, ma che indirettamente ostacola l’utente finale o meglio l’Agente Immobiliare.

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Sulla pandemia delle criticità trasversali al PIL italiano

La filiera turistica italiana incide sul Pil (Prodotto interno lordo) nazionale per il 13%. Si tratta di un indotto vastissimo che include settori diversificati anche distanti tra loro come alberghi, bed & breakfast, agriturismi, ristoranti, agenzie, musei, teatri, cinema, monumenti, siti archeologici, riserve naturali, fornitori di comparti differenti incluso l’edilizia. Filiera trasversale a più realtà, osservatorio della salute economica e sociale prima che finanziaria dell’Italia, il Mercato del Turismo – ancora meglio del Mercato Immobiliare – è suo malgrado referente del malfunzionamento della gestione pandemica in supporto alle piccole e medie imprese.

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La Renovation Wave del Green immobiliare italiano

Gli ultimi dati del Borsino immobiliare hanno dimostrato che la classe energetica di un immobile può impattare fino a 600 euro per metro quadrato sul valore di una casa. Nello specifico possiamo paragonare un immobile in classe energetica G rispetto ad un immobile in classe energetica A e avere quindi una differenza del 30% del valore euro metro quadro. Ad uno sguardo superficiale questo tipo di case può apparire più onerosa delle altre ma un immobile classe A4 in venti anni può far risparmiare fino a 35.000 euro sulle bollette. Le nuove normative e la transizione ecologica sostenuta dall’Unione europea renderà sempre meno conveniente l’investimento su case in classe energetica bassa favorendo la tenuta di mercato per quelle in classe alta.

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Gianluca Capone: spunti di osservatorio sui Portali Immobiliari

“La pandemia ci ha insegnato che in ogni ambito esistono i negazionisti. Si nega il COVID, si nega l’efficacia della mascherina, si nega l’affollamento delle terapie intensive, si nega la necessità e la validità dei vaccini. Nel real estate italiano si negava l’utilità della tecnologia applicata ai processi di business dell’agente, dell’agenzia immobiliare e del costruttore. Oggi parliamo di cambiamento, però credo che la pandemia abbia semplicemente generato la coscienza del cambiamento anche nel real estate italiano”

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Prospettive immobiliari: la Russia offshore

Igor Shuvalov, vice primo ministro russo, ha presentato una proposta per creare una “offshore zone” interna alla Russia da discutere con la Banca centrale russa e la

Immobiliare: il ritorno del Bene Rifugio ?

Ricerche indipendenti promosse dai maggiori osservatori di settore, congiuntamente ai rapporti ISTAT e alle analisi di istituti di ricerca, concordano su un punto: la svalutazione del mattone

WIKIRE

Le agenzie immobiliari stanno accusando perdite importanti in termini di operatività. Alcune realtà hanno già chiuso o stanno chiudendo. La sopravvivenza degli agenti immobiliari è sempre più

Informazioni Immobiliari? Dal cartaceo al web, il nuovo valore aggiunto del settore ma… il settore è pronto al salto?

La Crisi ha velocizzato cambiamenti già in atto. Le agenzie e gli operatori di settore migrano dal cartaceo al web. Le informazioni diventano il valore aggiunto di una compravendita immobiliare e l’infomediario diventa la nuova figura professionale, naturale evoluzione dell’agente immobiliare. La disintermediazione delle informazioni è il nemico che trova terreno fertile nell’assenza di punti di riferimento informativi. Il risultato: alcune notizie fondamentali non passano con il rischio di far annaspare tutto un settore sempre più infodipendente.

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